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PROGETTAZIONE – SHOWROOM – PRODUZIONE
SERRAMENTI IN ALLUMINIO – ALLUMINIO/LEGNO – PVC
L’opportunità che aspettavi: sostituire i vecchi infissi praticamente a costo zero
Cambiare gli infissi è ora un investimento che non è più necessario rimandare! Lo Stato infatti concede imperdibili agevolazioni sugli interventi di miglioramento termico dell’edificio esistente (rurale, per attività d’impresa o professionale) e sulle operazioni che ne aumentino il livello di efficienza energetica. Nello specifico:
L’aliquota Ecobonus per la riqualificazione energetica a favore della sostituzione di finestre comprensive di infissi ad alta valenza energetica e
schermature solari di è pari al 50% dell’importo speso.
Gli utenti privati e le imprese potranno usufruire del bonus fiscale del 50% fino al 31 dicembre 2018 con un limite di spesa par a € 96.000,00 per tutto il 2018.
Al fine di consentire anche alle famiglie con redditi bassi di effettuare lavori di riqualificazione energetica beneficiando dell’Ecobonus, la Legge di Bilancio 2018 ha inoltre istituito il Fondo nazionale per l’efficienza energetica: dove sarà più facile accedere a prestiti e finanziamenti necessari per effettuare lavori di riqualificazione e ristrutturazione in casa.
Continuano inoltre fino al 31 Dicembre 2021 le detrazioni per lavori di riqualificazione energetica in parti comuni del condominio e il Sisma bonus: del 70%, ovvero dell’80% in caso di riduzione di due classi di rischio.
La detrazione inoltre sale fino all’85% quando l’intervento è effettuato in condomini.
Detrazione massima per tipologia d’intervento su edifici esistenti:
- Riqualificazione energetica: € 100.000
- Intervento su involucro edifici (pareti, finestre, infissi): € 60.000
Ricordiamo che la detrazione fiscale è riconosciuta soltanto su lavori di riqualificazione energetica effettuati su unità immobiliari ed edifici residenziali esistenti.
Una scelta conveniente per la rivalutazione dell’immobile
La procedura semplificata dell’Enea permette con semplici passaggi di portare in detrazione in 10 anni la sostituzione di vecchi serramenti con serramenti di nuova concezione in grado di soddisfare i parametri di legge, inoltre sono detraibili in abbinata con gli infissi anche tapparelle scuri e persiane.
Chi può accedere alla detrazione?
A partire dal 2018 potranno richiedere la detrazione fiscale anche i contribuenti incapienti in relazione alle spese sostenute in edifici privati: si tratta, in pratica, di chi ha redditi esentasse in quanto inferiori al minimo. Nel dettaglio, i contribuenti che possono richiedere la detrazione fiscale del 70% o del 75% nel caso di interventi condominiali sono:
- i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali)
- le associazioni tra professionisti
- gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale
- persone fisiche ovvero: titolari di un diritto reale sull’immobile, condomini per gli interventi sulle parti comuni, inquilini, coloro che possiedono un immobile in comodato, familiari o conviventi che sostengono le spese
In che cosa consistono i benefici fiscali?
- 50% delle spese sostenute per interventi di sostituzione degli infissi più scuri
- Ripartita da 10 anni
Quali sono i requisiti degli immobili per ottenere l’agevolazione?
- Essere esistenti (iscrizione al catasto e pagamento ICI)
- Essere riscaldati
- Non sono ammessi ampliamenti e modifiche all’impianto originario nel caso di demolizione e ricostruzione
- Sostituzione di infissi (in modalità aggregata anche scuri, persiane e tapparelle)
Cumulabilità con altre agevolazioni
La detrazione d’imposta non è cumulabile con altre agevolazioni fiscali previste per gli stessi interventi da altre disposizioni di legge nazionale (es. detrazione per recupero patrimonio edilizio).
NB: se gli interventi realizzati rientrano sia nelle agevolazioni per il Risparmio energetico che in quelle della Ristrutturazione edilizia, allora si potrà fruire, per le medesime spese, soltanto dell’uno o dell’altro beneficio fiscale.